Código: 10146

Endereço: Rua Francisco Solano Borges, 200

Complemento: CASA 60

Zona: Sul

Bairro: Aberta dos Morros

Condomínio: Altos do Lago

IPTU: 2.800,00

Condomínio: R$ 1.200,00

Área Total: 306,00 m²

Área Útil: 278,00 m²

Área Construída: 278,00 m²

Área Terreno: 306,00 m²

Terreno Frente: 12,20 Metros

Terreno Fundo: 1,00 Metros

Terreno Esquerda: 33,90 Metros

Terreno Direita: 29,15 Metros

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 2

Valor por m²: R$ 775.000,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

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Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver em uma residência contemporânea, projetada em 2023, com 278 m² de puro conforto e sofisticação. Esta casa em condomínio Altos do Lago, No excelente Residencial Lagos de Nova Ipanema, no tranquilo bairro Hípica, Zona Sul de Porto Alegre, oferece 3 suítes – sendo uma delas master, com bancada dupla, closet, hydro e sacada – além de lavabo, um dormitório auxiliar com banheiro completo, lavanderia fechada, 4 banheiros e 2 vagas cobertas. Destaque para a área gourmet, que além de bem equipada desfruta de um ambiente onde o destaque é a convivência com a natureza verde preservada e com a sobra de belas árvores frondosas. Cada detalhe demonstra requinte: móveis planejados, ar-condicionado, aquecedor a gás, cooktop, forno elétrico, lareira e hidráulica para água quente/fria. O amplo terreno de 306 m², com frente de 12,20 m, garante privacidade e um espaçoso jardim de inverno, perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre.

No coração do condomínio, desfrute de uma infraestrutura completa que estimula saúde e diversão: piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira coberta, salão de festas integrado, playground, quadras de tênis, beach tennis e futebol society, academia, praça fitness e pomar. Tudo isso emoldurado por mata nativa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da segurança, com guarita 24 horas e vagas para visitantes. A conveniência está a poucos passos: bares, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, shopping e serviços bancários completam o cenário de praticidade.

Seja para receber amigos em um jantar gourmet ou garantir o aconchego da família numa tarde de lareira, esta casa mobiliada é o cenário ideal para seus melhores projetos. Agende hoje mesmo sua visita e viva a exclusividade de um lar pensado em cada detalhe!

Características

Bancada suíte com2 pias

Lavabo

sacada

Terraço

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Aquecedor à gás

Churrasqueira coberta

Cooktop

ESPAÇO PISCINA

Forno elétrico

Garagem coberta

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Mata nativa

Cômodos

Closet

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

3 suítes

Área gourmet com churrasqueira

jardim de inverno

Lavanderia fechada

Sala de estar

Infraestrutura

Academia

Aquecedor para água quente

Vaga para visitantes

Lazer

BEACH TENNIS

Brinquedoteca

CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY

Piscina adulto e infantil

Playground

Pomar

QUADRA DE TÊNIS

Salão de festas

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Área verde, segurança, conforto, estrutura social completa, comércio diversificado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99731-4543 (WhatsApp/Telegram)
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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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