Endereço: Rua Ivo Walter Kern, 599, 53

Complemento: 53

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: LAGOS DE NOVA IPANEMA

Bairro: Hípica

Condomínio: Mirante do Lago

IPTU: 2.400,00

Condomínio: R$ 1.150,00

Área Total: 340,00 m²

Área Útil: 340,00 m²

Área Construída: 230,00 m²

Área Terreno: 260,00 m²

Terreno Frente: 8,95 Metros

Terreno Fundo: 11,90 Metros

Terreno Esquerda: 25,00 Metros

Terreno Direita: 25,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2017

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 5.217,00

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625

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Descrição do Imóvel

Prepare-se para conhecer a casa dos seus sonhos, localizada no exclusivo condomínio Mirante do Lago, no bairro Hípica, em Porto Alegre. Este espetacular imóvel de 230 m² de área construída, oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto, ideal para quem busca um lar sofisticado na zona sul da cidade. Com três suítes impecavelmente projetadas, cada detalhe desta residência foi planejado para oferecer máximo conforto e praticidade. Imagine acordar todos os dias em um ambiente arejado, junto a uma bela área verde de preservação permanente, com móveis planejados e acabamentos de primeira linha que refletem elegância em cada canto.

A área social é um convite ao convívio harmonioso em família ou entre amigos. O living espaçoso integra sala de estar e jantar, proporcionando momentos inesquecíveis ao lado das pessoas que você ama. A cozinha moderna está equipada com cooktop e forno elétrico, atendendo todas as necessidades gastronômicas dos mais exigentes chefs de casa. Para completar, a área gourmet com churrasqueira coberta é o cenário perfeito para confraternizações animadas. Nos dias quentes, refresque-se na piscina privativa ou relaxe no SPA/hidromassagem enquanto aprecia a tranquilidade do entorno.

O condomínio não deixa nada a desejar quando o assunto é infraestrutura e segurança. Com guarita 24 horas e ampla área verde, você terá a tranquilidade que sempre desejou. As opções de lazer são inúmeras: quadra de tênis, piscina adulto e infantil, espaço gourmet e até mesmo uma brinquedoteca para as crianças se divertirem à vontade. Além disso, a localização privilegiada coloca você próximo a bares, restaurantes, escolas e centros comerciais importantes da região. Venha viver onde o requinte encontra a qualidade de vida!

Características

Aquecimento Solar

sacada

Ar Condicionado

Móveis Planejados

SPA / Hidromassagem

Aquecedor à gás

Churrasqueira coberta

Cooktop

ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO

Forno elétrico

Garagem coberta

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

Lareira

Mata nativa

Micro ondas

Piscina

Cômodos

Closet

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Escritório

3 suítes

Área gourmet com churrasqueira

Lavabo

Lavanderia fechada

Living

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Vaga para visitantes

Lazer

Brinquedoteca

Piscina adulto e infantil

Playground

Pomar

QUADRA DE TÊNIS

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Área verde de preservação, exclusividade e muita segurança.

Mapa de Localização

Rua-Ivo-Walter-Kern,599,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91788-062
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Lagos de Nova Ipanema
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