Endereço: Rua Sinai, 41

Complemento: 34

Zona: Sul

Região: SUL

Ponto de Referência: ZAFFARI IPANEMA

Bairro: Ipanema

Condomínio: CONDOMÍNIO PATEO VERDE

IPTU: 1.600,00

Condomínio: R$ 600,00

Área Total: 238,00 m²

Área Útil: 238,00 m²

Área Construída: 177,00 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Terreno Frente: 7,50 Metros

Terreno Fundo: 7,50 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.265,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

Imagine morar em um verdadeiro refúgio de estilo e conforto no Condomínio Pateo Verde, localizado no bairro Ipanema, Zona Sul de Porto Alegre, com o Zaffari Ipanema como ponto de referência. Esta residência entregue em 2025 oferece 238 m² de área privativa, distribuídos em três suítes generosas, sendo uma delas com closet, cuba dupla, espaço hydro e sacada. Duas salas amplas de estar e jantar e um lavabo para atender seus convidados. Com duas vagas de garagem cobertas e infraestrutura elétrica preparada para sistemas fotovoltaicos e aparelhos de ar condicionado tipo SPLIT., cada detalhe ecoa inovação e elegância.

Internamente, o projeto valoriza comodidade e requinte: cozinha planejada, área de serviço funcional com lavanderia fechada e hidráulica para água quente e fria em todos os pontos. A suíte máster conta com um closet espaçoso, enquanto as demais suítes mantêm layouts inteligentes e luminosos. A churrasqueira coberta no espaço gourmet integrado é o palco ideal para receber convidados, complementado por instalações elétricas prontas para ar-condicionado split. O terreno de 150 m², com frente de 7,5 metros e laterais de 20 metros, garante privacidade e ventilação natural.

Moradores desfrutam de infraestrutura completa: academia, praça fitness, piscina adulto e infantil, brinquedoteca, playground e salão de festas com churrasqueira, além de vagas para visitantes. A localização oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e serviços bancários, com segurança reforçada por guarita 24 horas. Agende sua visita e descubra o prazer de viver em um dos mais exclusivos condomínios de Porto Alegre!

Características

sacada

Churrasqueira coberta

ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO

GARAGEM COBERTA

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Cômodos

Closet

Área de Serviço

Cozinha

3 suítes

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Academia

ESPAÇO GOURMET

Praça fitness

Vaga para visitantes

Lazer

Brinquedoteca

Piscina adulto e infantil

Playground

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Bairro com forte estrutura comercial, bancária e social.

Mapa de Localização

Rua-Sinai,41,Ipanema,Porto-Alegre-RS,-91751-720
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99731-4543 (WhatsApp/Telegram)
(51) 98199-4543 (WhatsApp/Telegram)

Falar com Guilherme

Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
hipicaimoveis.guilherme@gmail.com
hipicaimoveis.vendas@gmail.com